Bất động sản Long An – Cất cánh nhờ hạ tầng

Giảm tải cho đô thị lõi cũng như mang đến môi trường sống chất lượng hơn cho cư dân, bất động sản hạ tầng được cho là đang bước vào “kỷ nguyên” phát triển. Nổi bật trong làn sóng này, LA Home thu hút sự quan tâm nhờ thừa hưởng mọi lợi thế của loại hình bất động sản này.

 

Tiềm năng cơ sở hạ tầng: Kinh nghiệm từ những mô hình kinh điển trên thế giới

 

Nằm cách trung tâm Thành phố Yokohama 25km về phía Tây Bắc, Kohoku được xem là khu đô thị sầm uất, một minh chứng điển hình về môi trường sống chất lượng cao và bền vững tại Nhật Bản. Nơi đây thu hút du khách bởi nét đẹp hiện đại, năng động nhưng vẫn đậm chất sinh thái, mạng lưới các công viên, cây xanh bao quanh đền chùa và các sườn đồi rộng thoáng… Không chỉ là nơi an cư cho những người thường xuyên làm việc tại Yokohama, Kohoku còn cung cấp đầy đủ các dịch vụ thương mại, kinh doanh hấp dẫn để có thể phát triển một cách độc lập.

 

Nếu năm 1960, siêu đô thị chỉ tồn tại ở nửa Bắc địa cầu, thì từ 1980, mô hình này lan rộng mạnh mẽ xuống phía Nam. Cùng với đó, các khu vực đô thị ngày càng mở rộng nhờ hệ thống giao thông kết nối hoàn thiện. Ví dụ, Toronto (Canada) với 5 triệu dân thực chất là một vùng đô thị gồm 5 thành phố, trong đó lõi Toronto chỉ có 2 triệu dân. Tương tự, Vancouver có 2 triệu dân nhưng được tạo thành từ 10 thành phố độc lập, với lõi Vancouver chỉ khoảng 500.000 dân.

 

Và không khác với công thức mở rộng của Thành phố Yokohama, yếu tố đóng vai trò thúc đẩy là hệ thống giao thông kết nối hoàn thiện, giúp rút ngắn khoảng cách giữa trung tâm thành phố và các vùng lân cận.

 

Xu hướng không thể đảo ngược tại Việt Nam

 

Theo dự báo, tỷ lệ dân số sống ở thành thị của Việt Nam sẽ tăng từ mức dưới 40% hiện nay lên 50% vào năm 2030. Việc này dễ dẫn đến quá tải cùng nhiều hệ lụy cho sự phát triển bền vững của các đô thị lõi.

 

Thực tế tại TP.HCM, các mốc hạ tầng đã mở ra những “kỷ nguyên” bất động sản bền vững cho những nơi từng được xem là ngoại thành. Dự án đường Nguyễn Văn Linh, khởi công vào năm 1993, đã biến vùng đất mênh mông đầm lầy thành khu vực kinh tế trọng điểm của cả nước, mang tên Phú Mỹ Hưng. Dự án này nhanh chóng trở thành biểu tượng của sự phát triển và quy hoạch đô thị kiểu mẫu, tạo nền tảng cho sự phát triển toàn diện của khu vực phía Nam TP.HCM.

 

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của Phú Mỹ Hưng, loạt cầu vượt sông Sài Gòn được xây dựng từ năm 2004 đã tạo đà bứt phá cho bất động sản khu Đông, đặc biệt là Thủ Thiêm. Việc khởi công cầu Thủ Thiêm vào năm 2005 đã đánh dấu bước chuyển mình quan trọng, giúp kết nối khu vực này với trung tâm thành phố. Nhờ vậy, Thủ Thiêm đã nhanh chóng trở thành một trung tâm mới của TP.HCM, thu hút sự đầu tư và phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, mở ra cơ hội lớn cho các dự án quy mô lớn và các nhà đầu tư.

 

Khi TP.HCM ngày càng bão hòa về hạ tầng và quỹ đất trở nên khan hiếm, làn sóng phát triển bất động sản bước vào một chu kỳ phát triển mới – “kỷ nguyên bất động sản hạ tầng”. Khu Tây, đặc biệt là Long An, đang nổi lên như một điểm sáng nhờ tuyến Vành đai 3, dự kiến sẽ thông xe vào cuối năm 2025. Tuyến đường này không chỉ thúc đẩy giao thương mà còn trở thành ‘bệ phóng’ giúp thị trường bất động sản bứt phá, với ít nhất 10 dự án lớn đã và đang hình thành dọc theo hành lang hạ tầng này.

 

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông chính là yếu tố nâng tầm vị thế khu vực. Khoảng cách giờ đây không còn tính bằng km, mà bằng thời gian di chuyển nhanh chóng. Long An đang chứng kiến sự chuyển mình rõ nét , từng bước tiệm cận mục tiêu trở thành Đô thị loại I trong tương lai gần. Khi hạ tầng hoàn thiện, bất động sản khu vực này chắc chắn sẽ vươn lên một tầm cao mới, mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn mở ra cơ hội lớn cho bất động sản.

 

LA Home tọa lạc tại cửa ngõ kết nối khu Tây TP. Hồ Chí Minh với khu vực, trực tiếp hưởng lợi ích mạnh mẽ từ đòn bẩy hạ tầng. Là điểm giao thoa vàng của các tuyến giao thông huyết mạch Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh, Vành đai 3 & 4, Cao tốc Bến Lức – Long Thành rút ngắn thời gian kết nối TP.HCM với khu vực và các khu công nghiệp trọng điểm, LA Home hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm sáng tăng trưởng bất động sản trong 2025.

 

LA Home hội tụ đầy đủ lợi thế của bất động sản hạ tầng

 

Bến Lức hiện là tâm điểm sôi động khi sở hữu vị trí cửa ngõ khu Tây TP.HCM cùng định hướng phát triển thành trọng điểm công nghiệp – thương mại và dịch vụ tổng hợp. Hiện tại, nơi đây đã hình thành hệ thống hạ tầng khung, đáng chú ý là các tuyến giao thông hiện đại như Vành đai 3, đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, DT830…

 

Cách đây gần 30 năm, các đại gia bất động sản đã “đánh thức” vùng đất phía Nam TP.HCM bằng dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ và xây dựng khu chế xuất Tân Thuận. Cùng công thức, chủ đầu tư Prodezi đang sử dụng đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh và khu công nghiệp sinh thái Prodezi để tăng sức hút cho khu đô thị LA Home.

 

Với lộ giới lên đến 60m tương đương 12 làn xe, đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh có khả năng kết nối LA Home với TP.HCM trong vòng 5 phút di chuyển. Thông qua tuyến đường này, LA Home sẽ là nơi an cư lý tưởng cho những lao động làm việc tại TP.HCM nhưng mong muốn sở hữu một không gian sống sinh thái, chan hòa với thiên nhiên. Hiện dự án đã bước vào giai đoạn hoàn thiện, với mục tiêu thông xe vào cuối Quý IV năm 2025.

 

Khác biệt với những mô hình truyền thống, khu công nghiệp sinh thái Prodezi với quy mô 400ha được quy hoạch bài bản, sử dụng năng lượng sạch, thân thiện môi trường và phát triển cộng đồng bền vững. Dự án có tiềm năng lấp đầy nhanh chóng nhờ hội đủ các tiêu chí cần thiết để thu hút các nhà đầu tư chất lượng, đặc biệt là dòng vốn FDI lớn quan tâm đến phát triển bền vững trong bối cảnh toàn cầu đang hướng tới mục tiêu Net Zero 2050. Với lực lượng lớn chuyên gia và người lao động làm việc, khu công nghiệp sẽ tạo nên nhu cầu cư trú và dịch vụ tại chỗ cho cộng đồng dân cư liền kề. Do đó, không khó để dự đoán về một tương lai không xa, khi LA Home sớm sẽ phát triển sôi động và sầm uất như đô thị Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại Việt Nam.